Мой инвест план 5 лет назад.

Мой инвест план 5 лет назад.
Мой инвест план 5 лет назад.
Куплю себе пару квартир в Москве, а сам буду на морях отдыхать, да смсочки о поступлениях средств почитывать. Вот такое радостное будущее я себе рисовал пять лет назад, когда только проникся идеей инвестирования. И такое же будущее рисуют себе многие из вас, судя по вашим сообщениям.

Первая ушатанная квартира, которую я хотел купить стоила 5 млн руб. Можно было ее сдавать за 30к рублей в месяц. За 5 лет я заработал бы с этой инвестиции 1,8 млн. Правильно? Неправильно.
Доллар то за это время вырос в два раза, а стоимость квартиры выросла всего 20% и составляет сейчас 6 млн. руб.
Считаем.
Если бы я просто держал деньги в валюте, то удвоился бы и заработал 5 млн руб.
Если бы купил квартиру, то заработал бы 1,8 млн за аренду и 1 млн - прирост стоимости квартиры. Итого 2,8 млн руб.
Отнимаем ремонт, мебель, время, потраченное на платежки и дорогу туда-сюда, чтобы все это забрать. Добавляем пару недобросовестных квартирантов, один бы из которых курил прямо в комнатах и провонял все обои, а второй, пару бы раз устроил потоп соседям. Выходит, что доход уже гораздо меньше 2,8 млн руб да и не такой уж он и пассивный.
Итого мой убыток бы составил 5 млн - 2,8 млн = 2,2 млн … да еще и миллиарды нервных клеток.
Мораль - купить и сдавать квартиру в России является минусовым решением. Курс родного рубля будет из года в год обновлять дно и это уже всем очевидно.
- Инвестиции в крипту? Это же так рискованно!
- На мой взгляд это намного надежней, инвестиций в «стабильный» российский сектор.
У кого какие мысли по поводу недвиги в России?
КРИПТОмафия КМ
21:37
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!